世界简讯:央行宣布:德首套房利率再下降,4.0%了!

创作者_US6073   2023-06-20 10:24:08

刚刚!LPR又降了!

央行公布最新LPR报价:1年期LPR为3.55%,下调10个基点;5年期以上LPR为4.2%,下调10个基点,


(相关资料图)

大家期盼已久的“利率大礼包”正式落地,将降低买房人的上车成本。

图源:央行官网

随着本次LPR再次降低,目前已执行LPR-20BP的德阳,接下来利率有望继续下浮,将利好更多买房人!

目前德阳首套房利率是多少?

4.2%-20BP,首套房迎来历史最低点4.0%!!!

掐指一算,一年期LPR下调了10BP,五年期下调了10BP,这还是自去年8月以来LPR首次下调。

5年期LPR下调10BP,相当于总额80万时长30年的房贷,每个月可以少还46元,30年总共能少约1.56万利息,数额不大,但胜在人人都能享受。

不知道大家还记不记得,去年央妈发布过的一条政策:一手房房价同比、环比连降三个月,就可以下调房贷利率下限。

有的城市房贷利率直接到了3时代。

比如,天津随着本次调息后,天津首套房贷利率为LPR-40基点,即3.8%。

目前全国已有超过20个城市,执行利率降到了3字头,中山、珠海、南宁等城市,最低利率甚至达到了史无前例的3.7%!

更有部分城市,已经取消了首套房最低利率的下限,随着市场周期变化,这些城市的房贷利率可能持续跌破底价。

此外,还有多个城市延长了房贷最高年龄限制,据悉,成都目前房贷最高年龄被放宽至90岁!

以及去年时隔7年,公积金利率首次下调,当前公积金利率已经按照3.1%执行。

公积金下调利率给商贷利率让路,如果公积金利率维持不变,商贷利率继续下浮,就存在跌破公积金利率的风险。

可能,我国的房贷利率仍然偏高(日本房贷利率1.41%、韩国2.47%、中国香港2.02%、中国台湾为1.92%,当前我国的普遍房贷利率在3.7-4.3%之间)。

但是从历史因素来看,当前已经是史无前例的“历史最低点”。

最痛的还是存量房利率啊。

之前5点几,6点几上车的朋友们,心口子把把都气烂了。

房子买了,利率降了,降了,又降了,又降了,又又降了。怎么办?要么提前还款,要么还有一种办法让你少还点钱。

不过大家最希望的是存量房利率能下降一些。虽然不大现实,但希望总要有的。

好在,LPR下降了,大家的月供又可以少一点了。

但是呢,要看你重新定价日是多久,如果是每年1月1日,那你的月供从明年开始才会变。

另外,刚刚买了房还没有办贷款的朋友们,这波福利爽得起飞啊。

最后,银行利率下调后,你会打算买房吗?